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## Sobre

NP Imóveis Iniciou esta ferramenta, visando tornar mais conhecida a sua história no mercado imobiliário de São Paulo, construida de forma sólida, confiável pautada no respeito e satisfação do seu cliente, buscando incessantemente elevar esta relação ao nível mais proximo  de uma amizade comercial e profissional. Sabendo que o êxito desta empreitada só será possível através de uma prestação de serviço baseada na total honestidade notória competência para o que se propõe.



Natanael Paixão é um corretor atuante no mercado, com um histórico excelentes ótimas intermediações em negociações de venda e principalmente de locação.

Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário e na vida.



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## Endereço

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## Serviços especiais

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NP Imóveis - Natanael Paixão

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## Informações gerais

NP Imóveis

Natanael Paixão de Jesus

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## Bairros principais

- [Jardim Germânia - São Paulo (5 imóveis)](https://www.npimoveissp.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=jardim%20germania-457489)
- [Vila das Belezas - São Paulo (4 imóveis)](https://www.npimoveissp.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=vila%20das%20belezas-304583)
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- [Jardim Sandra - São Paulo (3 imóveis)](https://www.npimoveissp.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=jardim%20sandra-307364)
- [Jardim Amália - São Paulo (2 imóveis)](https://www.npimoveissp.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=sao%20paulo&bairro=jardim%20amalia-565302)
- [Vila Andrade - São Paulo (2 imóveis)](https://www.npimoveissp.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=vila%20andrade-451442)
- [Jardim do Colégio - São Paulo (2 imóveis)](https://www.npimoveissp.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=jardim%20do%20colegio-647839)
- [Jardim Avenida - São Paulo (2 imóveis)](https://www.npimoveissp.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=jardim%20avenida-469811)
- [Parque do Otero - São Paulo (1 imóveis)](https://www.npimoveissp.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=sao%20paulo&bairro=parque%20do%20otero-727064)
- [Jardim Dom Bosco - São Paulo (1 imóveis)](https://www.npimoveissp.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=sao%20paulo&bairro=jardim%20dom%20bosco-560791)

## Condomínios

- [Comoditá Club Residence - São Paulo/SP](https://www.npimoveissp.com.br/condominio/comodit-club-residence)
- [Condomínio Plano_Campo Limpo I - São Paulo/SP](https://www.npimoveissp.com.br/condominio/condominio-planocampo-limpo-i)
- [Cond. Residencial My Clik Morumbi](https://www.npimoveissp.com.br/condominio/cond-residencial-my-clik-morumbi)
- [Cond. Residencial Portal da Alvorada - São Paulo/SP](https://www.npimoveissp.com.br/condominio/cond-residencial-portal-da-alvorada)
- [Monte Azul - São Paulo/SP](https://www.npimoveissp.com.br/condominio/monte-azul)
- [Residencial São Paulo - São Paulo/SP](https://www.npimoveissp.com.br/condominio/residencial-so-paulo)
- [Condomínio Residencial Sônia Ingá - São Paulo/SP](https://www.npimoveissp.com.br/condominio/condominio-residencial-snia-ing)
- [Condominio Residencial Equador - São Paulo/SP](https://www.npimoveissp.com.br/condominio/condominio-residencial-equador)
- [Condomínio Reserva do Bosque - São Paulo/SP](https://www.npimoveissp.com.br/condominio/condominio-reserva-do-bosque)
- [Condomínio Edifício Itaparica - São Paulo/SP](https://www.npimoveissp.com.br/condominio/condominio-edificio-itaparica)

## Buscas populares

- [Casa para venda em São Paulo](https://www.npimoveissp.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Paulo)
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## Novidades

- [Oportunidade para Investidor no Jardim do Colégio, São Paulo - R$ 520.000](https://www.npimoveissp.com.br/imovel/4233863/oportunidade-para-investidor-venda-sapoundo-paulo-jardim-do-colacopygio)
- [Casa no Jardim Germânia, São Paulo - R$ 680.000](https://www.npimoveissp.com.br/imovel/4209769/casa-venda-sapoundo-paulo-jardim-germacentnia)
- [Casa no Parque Santa Bárbara, São Paulo - R$ 250.000](https://www.npimoveissp.com.br/imovel/4081217/casa-venda-sapoundo-paulo-parque-santa-baiexclrbara)
- [Casa no Riviera Paulista, São Paulo - R$ 120.000](https://www.npimoveissp.com.br/imovel/4079875/casa-venda-sapoundo-paulo-riviera-paulista)
- [Apartamento no Vila Maracanã, São Paulo - R$ 380.000](https://www.npimoveissp.com.br/imovel/4033715/apartamento-venda-sapoundo-paulo-vila-maracanapound)
- [Casa no Parque do Otero, São Paulo - R$ 1.000](https://www.npimoveissp.com.br/imovel/4023818/casa-locacao-sapoundo-paulo-parque-do-otero)
- [Sobrado no Jardim Germânia, São Paulo - R$ 450.000](https://www.npimoveissp.com.br/imovel/3976089/sobrado-venda-sapoundo-paulo-jardim-germacentnia)
- [Casa no Jardim Sônia Inga, São Paulo - R$ 320.000](https://www.npimoveissp.com.br/imovel/3949228/casa-venda-sapoundo-paulo-jardim-saacutenia-inga)
- [Casa no Jardim Sandra, São Paulo - R$ 450.000](https://www.npimoveissp.com.br/imovel/3897547/casa-venda-sapoundo-paulo-jardim-sandra)
- [Apartamento no Jardim Amália, São Paulo - R$ 1.600](https://www.npimoveissp.com.br/imovel/3883050/apartamento-locacao-sapoundo-paulo-jardim-amaiexcllia)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 48


### Oportunidade para Investidor - 018-NPI002

- Referência: 018-NPI002
- Tipo: Oportunidade para Investidor
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim do Colégio
- Região: Capão Redondo
- Valor: R$ 520.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 260,00 m²
  - Área total: 260,00 m²
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Espaço gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: O FECHAMENTO EM VIDRO FUMÊ DO VARANDÃO NO SEGUNDO PISO DITA O TOM DE PRIVACIDADE DESSA CONSTRUÇÃO ROBUSTA NO JARDIM DO COLÉGIO. SÃO DUAS CASAS TOTALMENTE INDEPENDENTES DISTRIBUÍDAS EM TRÊS PAVIMENTOS, O QUE PERMITE TANTO A MORADIA MULTIFAMILIAR QUANTO A UNIFICAÇÃO DOS AMBIENTES PARA QUEM PRECISA DE ESPAÇO SOBRANDO. NO PRIMEIRO NÍVEL, A GARAGEM DÁ ACESSO A UMA CASA DE DOIS DORMITÓRIOS COM VARANDA GENEROSA. SUBINDO, A SEGUNDA RESIDÊNCIA RESERVA A SUÍTE PRINCIPAL E O ACABAMENTO SUPERIOR QUE SE ESPERA DE UM INVESTIMENTO SÓLIDO. O PONTO ALTO FICA NO TERCEIRO PISO: UMA ÁREA DE SERVIÇO COBERTA QUE SE ABRE PARA UM SOLARIUM AMPLO, IDEAL PARA QUEM VALORIZA LUZ NATURAL E UM ESPAÇO GOURMET FUNCIONAL. COM 260 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA E UM TERRENO DE 12 METROS DE FRENTE, A ESTRUTURA É SÉRIA, O ACABAMENTO É DE QUALIDADE E A LOCALIZAÇÃO COLOCA SUPERMERCADOS E ESCOLAS A POUCOS MINUTOS DE DISTÂNCIA. É O TIPO DE PATRIMÔNIO QUE ACEITA DIFERENTES CONFIGURAÇÕES DE USO SEM EXIGIR REFORMAS ESTRUTURAIS IMEDIATAS. CASO QUEIRA ENTENDER COMO A PLANTA SE CONECTA PESSOALMENTE, OS DETALHES ESTÃO À DISPOSIÇÃO.
- Observações: A 5 minuto do final do Jardim Comercial
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202605152217497725.jpg)
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- ![Imagem 8](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202605152217548754.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202605152217557823.jpg)
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### Casa - 017-NPI002

- Referência: 017-NPI002
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Germânia
- Zona: Sul
- Região: Capão Redondo
- Valor: R$ 680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área total: 150,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Lazer:
  - Espaço gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.533,00
- Descrição: DESCUBRA O CHARME DE VIVER EM UMA RESIDÊNCIA ASSOBRADADA QUE COMBINA ELEGÂNCIA, CONFORTO E PRATICIDADE EM CADA DETALHE. COM 3 SUÍTES AMPLAS, A CASA OFERECE PRIVACIDADE E BEM ESTAR PARA TODA A FAMÍLIA, ENQUANTO A ÁREA GOURMET INTEGRADA AO SOLARIUM CONVIDA A MOMENTOS DE CONFRATERNIZAÇÃO AO AR LIVRE, APROVEITANDO A LUZ NATURAL E A VISTA PANORÂMICA. A METRAGEM GENEROSA PERMITE UMA DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE DOS AMBIENTES, GARANTINDO CIRCULAÇÃO FLUIDA ENTRE A SALA DE ESTAR, COZINHA MODERNA E OS ESPAÇOS DE LAZER. OS ACABAMENTOS DE ALTA QUALIDADE, COMO PISOS EM PORCELANATO, BANCADAS EM PEDRA NATURAL E ILUMINAÇÃO PLANEJADA, REFORÇAM O CARÁTER SOFISTICADO DO IMÓVEL. A GARAGEM COM 5 VAGAS OFERECE TOTAL COMODIDADE E SEGURANÇA PARA QUEM POSSUI MAIS DE UM VEÍCULO OU RECEBE CONVIDADOS. LOCALIZADA EM UM BAIRRO TRANQUILO E BEM SERVIDO, A CASA ESTÁ PRÓXIMA A COMÉRCIO VARIADO, ESCOLAS CONCEITUADAS, PARQUES E OPÇÕES DE TRANSPORTE PÚBLICO, FACILITANDO O DIA A DIA E VALORIZANDO AINDA MAIS A QUALIDADE DE VIDA. A VIZINHANÇA REÚNE UM AMBIENTE FAMILIAR, COM INFRAESTRUTURA COMPLETA QUE INCLUI PADARIAS, SUPERMERCADOS, ACADEMIAS E ÁREAS VERDES, PROPORCIONANDO CONVENIÊNCIA E BEM ESTAR AO ALCANCE DE POUCOS PASSOS. ESTA É A OPORTUNIDADE DE ADQUIRIR UM LAR QUE HARMONIZA DESIGN CONTEMPORÂNEO, ESPAÇO FUNCIONAL E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA. AGENDE SUA VISITA AGORA MESMO E EXPERIMENTE A SENSAÇÃO DE VIVER COM ESTILO E CONFORTO QUE VOCÊ MERECE.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202605020053318084.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202605020053322993.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202605020053359250.jpg)
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### Casa - 016-NPI002

- Referência: 016-NPI002
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque Santa Bárbara
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
  - Área total: 133,00 m²
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.333,00
- Descrição: Descubra o conforto e a praticidade de viver em uma casa térrea que combina qualidade de construção e localização privilegiada. Com 1 banheiro e um lavabo adicional, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos e iluminados, graças às amplas janelas que garantem ventilação natural e iluminação abundante em todos os cômodos. O quarto principal conta com ar condicionado, proporcionando clima ideal em qualquer estação do ano, enquanto os acabamentos de boa qualidade asseguram durabilidade e elegância. Situada em um condomínio tranquilo, a residência oferece segurança e convivência harmoniosa com vizinhos, além de acesso facilitado a toda a infraestrutura da região. Próximo a comércio variado, escolas renomadas e opções de transporte público, você encontrará tudo o que precisa ao alcance de poucos minutos, tornando o dia a dia mais prático e prazeroso. Esta casa é a escolha certa para quem busca um lar acolhedor, com detalhes que elevam o bem estar e uma localização que valoriza seu estilo de vida. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel por R$ 250.000,00. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!
- Observações: Este imóvel está inacabado, restanto menos de 20% de acabamento
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202603051657183903.jpeg)
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- ![Imagem 8](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202603051657204258.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202603051657206489.jpeg)
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### Casa - 015-NPI002

- Referência: 015-NPI002
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Riviera Paulista
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área total: 45,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
- Valor por m²: R$ 26,00
- Descrição: IMAGINE A SENSAÇÃO DE ABRIR A PORTA DO SEU PRÓPRIO IMÓVEL PERTO DO PARQUE ECOLÓGICO DO GUARAPIRANGA. SÃO 45 METROS QUADRADOS PLANEJADOS PARA QUEM DECIDIU PARAR DE PAGAR O QUE NÃO É SEU E QUER FIXAR RAÍZES NA RIVIERA PAULISTA. O ESPAÇO ACOMODA BEM A ROTINA, COM UMA SALA QUE INTEGRA O CONVÍVIO, COZINHA FUNCIONAL E ÁREA DE SERVIÇO SEPARADA. É O TAMANHO EXATO PARA QUEM BUSCA INDEPENDÊNCIA SEM ABRIR MÃO DA PRATICIDADE URBANA, ESTANDO A POUCOS PASSOS DE FARMÁCIAS E DA CONVENIÊNCIA GASTRONÔMICA DA REGIÃO SUL. ESTE TERRENO DE 50 METROS REPRESENTA O PRIMEIRO DEGRAU SÓLIDO PARA QUEM ENTENDE QUE PATRIMÔNIO SE CONSTRÓI COM DECISÕES ÁGEIS. O BAIRRO ENTREGA A VALORIZAÇÃO QUE O COMPRADOR ATENTO PROCURA. É HORA DE TRANSFORMAR O CUSTO MENSAL EM INVESTIMENTO REAL E GARANTIR UMA BASE SEGURA EM SÃO PAULO. SE OS PLANOS DE CRESCIMENTO SÃO PRIORIDADE, ESTE ENDEREÇO É O PONTO DE PARTIDA. VAMOS AGENDAR UM HORÁRIO PARA VOCÊ PISAR NO SEU FUTURO ENDEREÇO.
**Imagens:**

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### Apartamento - 014-NPI002

- Referência: 014-NPI002
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Maracanã
- Zona: Sul
- Região: Jardim Germânia
- Condomínio: Condomínio Edifício Itaparica
- Valor: R$ 380.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 52,00 m²
  - Área total: 77,00 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.923,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: DESCUBRA O REQUINTE DE VIVER EM UM APARTAMENTO RECÉM-REFORMADO NO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ITAPARICA, SITUADO NO BAIRRO VILA MARACANÃ, NA REGIÃO JARDIM GERMÂNIA, ZONA SUL DE SÃO PAULO. COM 77 M² DE ÁREA TOTAL E 52 M² PRIVATIVOS, ESTE IMÓVEL DE 2010 FOI CUIDADOSAMENTE REVITALIZADO, APRESENTANDO SANCAS DE GESSO, TETO REBAIXADO COM ILUMINAÇÃO ACONCHEGANTE E MÓVEIS PLANEJADOS QUE OTIMIZAM CADA CENTÍMETRO, PROPORCIONANDO SENSAÇÃO DE AMPLITUDE E PRATICIDADE. A PLANTA FUNCIONAL CONTEMPLA 2 DORMITÓRIOS, IDEAL PARA ACOMODAR ATÉ QUATRO PESSOAS COM CONFORTO, UM BANHEIRO SOCIAL, AMPLA SALA DE ESTAR EM DOIS AMBIENTES INTEGRADA À COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO, ALÉM DE VAGA DE GARAGEM PRIVATIVA. O CONDOMÍNIO CONTA COM PORTÃO ELETRÔNICO E INTERFONE, GARANTINDO SEGURANÇA E CONVENIÊNCIA AO SEU DIA A DIA. A LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA COLOCA AO SEU ALCANCE BARES, RESTAURANTES E UM RENOMADO SHOPPING CENTER, ALÉM DE ESCOLAS, FARMÁCIAS E SUPERMERCADOS, FACILITANDO SUA ROTINA E ENRIQUECENDO SEU LAZER. ESTE É O ENDEREÇO PERFEITO PARA QUEM BUSCA SOFISTICAÇÃO SEM ABRIR MÃO DA PRATICIDADE URBANA. AGENDE JÁ SUA VISITA E VIVA O ESTILO DE VIDA QUE VOCÊ MERECE!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202602210027351813.jpg)
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### Casa - 013-NPI002

- Referência: 013-NPI002
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque do Otero
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 25,00 m²
  - Área total: 25,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Casa para aluguel, localizada no endereço indicado. Ideal para quem busca um lar confortável e bem situado, esta propriedade oferece a praticidade de um espaço próprio, pronto para receber novos moradores. Aproveite a oportunidade de viver em um ambiente que combina tranquilidade e conveniência, próximo a comércio, escolas e opções de transporte que facilitam o dia a dia. Não perca a chance de garantir seu novo endereço entre em contato agora e agende uma visita!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202602142044303557.jpg)
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### Sobrado - 011-NPI002

- Referência: 011-NPI002
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Germânia
- Região: Sul
- Valor: R$ 450.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
  - Área total: 75,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: DESCUBRA O CHARME SINGULAR DESTE SOBRADO DE 75 M² PRIVATIVOS EM JARDIM GERMÂNIA, REGIÃO SUL DE SÃO PAULO, COM O CONFORTO DE UM PROJETO INTELIGENTE E DIFERENCIAIS QUE ELEVAM SEU DIA A DIA. LOGO NA ENTRADA, O PORTÃO ELETRÔNICO GARANTE PRATICIDADE E SEGURANÇA, ENQUANTO AS 2 VAGAS DE GARAGEM OFERECEM COMODIDADE PARA VOCÊ E SEUS CONVIDADOS. NO PAVIMENTO TÉRREO, A SALA INTEGRADA ACOMODA ATÉ QUATRO PESSOAS COM ACONCHEGO, COMPLEMENTADA POR UM LAVABO QUE VALORIZA CADA MOMENTO DE RECEPÇÃO. A COZINHA FUNCIONAL E A ÁREA DE SERVIÇO BEM DIMENSIONADA POTENCIALIZAM A ROTINA, MANTENDO TUDO SEMPRE ORGANIZADO. NO PISO SUPERIOR, DOIS DORMITÓRIOS BEM ILUMINADOS PROPORCIONAM PRIVACIDADE E DESCANSO PLENO, ABRAÇADOS POR 2 BANHEIROS COMPLETOS QUE ENTREGAM PRATICIDADE AOS MEMBROS DA FAMÍLIA. A PLANTA DE 75 M² FOI ESTUDADA PARA APROVEITAR CADA CENTÍMETRO, SEM DESPERDÍCIOS, E SE ENCAIXA PERFEITAMENTE NO TERRENO DE 100 M², GARANTINDO ÁREA EXTERNA PARA PEQUENAS CONFRATERNIZAÇÕES OU UM CANTINHO DE JARDIM. OS ACABAMENTOS NEUTROS CONFEREM AMPLITUDE E PERMITEM QUE VOCÊ PERSONALIZE O AMBIENTE CONFORME SEU ESTILO, TORNANDO CADA ESPAÇO REFLEXO DA SUA PERSONALIDADE. LOCALIZADO PRÓXIMO AO SHOPPING CAMPO LIMPO, ESTE SOBRADO COLOCA EM SEU ENTORNO UMA COMPLETA INFRAESTRUTURA DE BARES E RESTAURANTES, ESCOLAS RENOMADAS, FARMÁCIAS E SUPERMERCADOS. VIVA A CONVENIÊNCIA DE TER O MELHOR COMÉRCIO E TRANSPORTE A POUCOS PASSOS DE CASA, EM UM BAIRRO QUE UNE TRADIÇÃO E MODERNIDADE. AGENDE SUA VISITA E SINTA NA PRÁTICA COMO ESTE IMÓVEL PODE TRANSFORMAR SEU ESTILO DE VIDA COM CONFORTO, SEGURANÇA E UMA EXCELENTE LOCALIZAÇÃO.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/20260121103440255.jpeg)
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### Casa - 010-NPI002

- Referência: 010-NPI002
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Sônia Inga
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 320.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 125,00 m²
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Valor por m²: R$ 1.777,00
- Descrição: IMAGINE-SE DESFRUTANDO DE TODO O POTENCIAL DE UMA CASA ESPAÇOSA E VERSÁTIL NO CORAÇÃO DO JARDIM SÔNIA INGA, COM 180 M² DE CONSTRUÇÃO QUE ALIAM PRATICIDADE E CONFORTO EM CADA AMBIENTE. SÃO QUATRO DORMITÓRIOS — INCLUINDO DUAS SUÍTES PRIVATIVAS — E CINCO BANHEIROS, OFERECENDO ESPAÇO DE SOBRA PARA ACOMODAR ATÉ SETE PESSOAS COM TOTAL PRIVACIDADE. A DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE CONTEMPLA DUAS SALAS AMPLAS INTEGRADAS À COPA E COZINHA, PERFEITA PARA RECEBER AMIGOS E FAMILIARES, ALÉM DE ÁREA DE SERVIÇO BEM LOCALIZADA. UMA VAGA DE GARAGEM GARANTE TRANQUILIDADE NO DIA A DIA URBANO. SITUADA NA ZONA SUL DE SÃO PAULO, PRÓXIMA AO AMA CAPÃO REDONDO, ESTA RESIDÊNCIA APROVEITA A INFRAESTRUTURA COMPLETA DO BAIRRO: BARES E RESTAURANTES, ESCOLA E FARMÁCIA ESTÃO A POUCOS PASSOS, VALORIZANDO SEU ESTILO DE VIDA DINÂMICO. MESMO DEMANDANDO UMA LEVE REFORMA, O IMÓVEL APRESENTA EXCELENTE POTENCIAL DE RENDA, IDEAL PARA QUEM BUSCA RETORNO FINANCEIRO OU PERSONALIZAR CADA DETALHE CONFORME SEU GOSTO. NÃO PERCA A OPORTUNIDADE DE TRANSFORMAR ESSE ENDEREÇO EM SEU NOVO LAR OU INVESTIMENTO. AGENDE AGORA MESMO SUA VISITA E DESCUBRA TODAS AS POSSIBILIDADES QUE ESTA PROPRIEDADE OFERECE!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202512261320117040.jpg)
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### Casa - 009-NPI002

- Referência: 009-NPI002
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Sandra
- Zona: Sul
- Região: Capão Redondo
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
  - Área total: 160,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.428,00
- Taxas: IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: SURPREENDA-SE COM ESTA CHARMOSA CASA NO JARDIM SANDRA, EM PLENA ZONA SUL DE SÃO PAULO, A POUCOS PASSOS DA UBS JARDIM LÍDIA: UMA COMBINAÇÃO RARA DE CONFORTO E PRATICIDADE PARA SUA FAMÍLIA. COM 70 M² DE ÁREA PRIVATIVA DISTRIBUÍDOS EM 3 DORMITÓRIOS — SENDO 1 SUÍTE —, 3 BANHEIROS E DUAS AMPLAS SALAS, O IMÓVEL ACOMODA CONFORTAVELMENTE ATÉ 7 PESSOAS, GARANTINDO AMBIENTES INTEGRADOS E VERSÁTEIS. A COZINHA E COPA CONTÍGUAS FACILITAM O DIA A DIA, ENQUANTO A DESPENSA E A ÁREA DE SERVIÇO AGREGAM FUNCIONALIDADE AOS CUIDADOS DOMÉSTICOS. TRÊS VAGAS DE GARAGEM E PORTÃO ELETRÔNICO ELEVAM A SEGURANÇA E A CONVENIÊNCIA DESTE REFÚGIO URBANO. MORAR AQUI SIGNIFICA DESFRUTAR DE TODA A INFRAESTRUTURA LOCAL: BARES E RESTAURANTES ACONCHEGANTES, ESCOLAS DE ALTO NÍVEL, FARMÁCIAS E SUPERMERCADOS A POUCOS METROS, ALÉM DE EXCELENTE ACESSO AO TRANSPORTE PÚBLICO DE CAPÃO REDONDO. IMAGINE SABOREAR UM CAFÉ NA VARANDA, RELAXAR NAS SALAS DECORADAS CONFORME SEU ESTILO DE VIDA OU RECEBER AMIGOS EM UM CENÁRIO QUE ALIA SOFISTICAÇÃO E BEM-ESTAR. NÃO PERCA A CHANCE DE TRANSFORMAR ESSE ESPAÇO NO PALCO DAS SUAS MELHORES HISTÓRIAS: AGENDE AGORA MESMO SUA VISITA E SINTA NA PRÁTICA TODO O POTENCIAL DESTE IMÓVEL!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202511121610288673.jpeg)
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### Apartamento - 008-NPI002

- Referência: 008-NPI002
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Amália
- Zona: Sul
- Região: Capão Redondo
- Condomínio: Condomínio Reserva do Bosque
- Valor: R$ 1.600
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 55,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Lazer:
  - Espaço gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Apartamento para Locação, Condomínio Reserva do Bosque no bairro Jardim Amália, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Sul, região Capão Redondo, ponto de referência Faculdade IAE. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, acomoda 4 pessoas, localizado em condomínio. Área Total de 55 m². Valor do Imóvel R$ 1.600,00, IPTU R$ 1,00, Valor do Condomínio R$ 500,00. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha. Lazer: Espaço gourmet, Piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202511031116516062.jpeg)
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### Casa - 007-NPI002

- Referência: 007-NPI002
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Amália
- Zona: Sul
- Região: Capão Redondo
- Valor: R$ 1.200
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 27,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Casa para Locação no bairro Jardim Amália, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Sul, região Capão Redondo, ponto de referência Jd. Magdalena. Com 1 dormitório, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, acomoda 2 pessoas. Área Total de 27,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.300,00, IPTU R$ 01. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202511011708166473.jpg)
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### Casa 2 dormitórios - 006-NPI002

- Referência: 006-NPI002
- Tipo: Casa 2 dormitórios
- Finalidade: locacao
- Bairro: Jardim Amália
- Zona: Sul
- Região: Capão Redondo
- Valor: R$ 1.800
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 75,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Locação no bairro Jardim Amália, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Sul, região Capão Redondo, ponto de referência Jd. Magdalhena. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, acomoda 4 pessoas. Área Total de 75,00 m². Valor do Imóvel R$ 0,00, IPTU R$ 0,00, Valor do Condomínio R$ 0,00, Taxas R$ 0,00. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
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### Casa - 005-NPI002

- Referência: 005-NPI002
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Sônia Inga
- Zona: Sul
- Região: Capão Redondo
- Valor: R$ 320.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,06 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Jardim Sônia Inga, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Sul, região Capão Redondo, ponto de referência Jardim Modelo. Com 3 dormitórios, possui 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 2 salas, acomoda 5 pessoas. Área Total de 1,06 m², Área Construída com 160,00 m², Área do Terreno com 106,00 m². Valor do Imóvel R$ 320.000,00, IPTU R$ 1,00. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202510302206327427.jpg)
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### Imóveis para Investidor - 003

- Referência: 003
- Tipo: Imóveis para Investidor
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim São José
- Zona: Sul
- Região: Igreja São José Operário
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 420,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: DESCUBRA UMA OPORTUNIDADE SINGULAR DE INVESTIMENTO NO CORAÇÃO DO JARDIM SÃO JOSÉ, EM SÃO PAULO: UM IMÓVEL DE PADRÃO SUPERIOR COMPOSTO POR QUATRO RESIDÊNCIAS INDEPENDENTES, TODAS COM EXCELENTES ACABAMENTOS E RENDIMENTO ATUAL DE 8% AO ANO. COM ESTRUTURA MODERNA E PORTÃO ELETRÔNICO, ESSA PROPRIEDADE OFERECE SEGURANÇA E PRIVACIDADE, ALÉM DE UMA ÁREA GOURMET PENSADA PARA MOMENTOS DE CONFRATERNIZAÇÃO. A CONSTRUÇÃO, QUE OCUPA 420 M² EM UM TERRENO DE 300 M², FOI PROJETADA PARA GARANTIR O MÁXIMO APROVEITAMENTO DOS ESPAÇOS E O CONFORTO IMEDIATO DOS MORADORES. NO TOTAL, SÃO 5 DORMITÓRIOS, 5 BANHEIROS E 4 SALAS INTEGRADAS, ACOMODANDO ATÉ OITO PESSOAS COM PRATICIDADE E SOFISTICAÇÃO. A PLANTA CONTEMPLA AINDA ÁREA DE SERVIÇO, COPA, COZINHA PLANEJADA E DESPENSA, PROPORCIONANDO ORGANIZAÇÃO E FUNCIONALIDADE NO DIA A DIA. AS DUAS VAGAS DE GARAGEM COMPLETAM O CONJUNTO, GARANTINDO COMODIDADE PARA QUEM VISITA OU RESIDE. CADA MATERIAL ESCOLHIDO DOS REVESTIMENTOS AS ESQUADRILHAS, EVIDENCIA O CUIDADO NA EXECUÇÃO E O PADRÃO ELEVADO QUE VALORIZA CADA METRO QUADRADO DESTA EDIFICAÇÃO. LOCALIZADO NA REGIÃO DA IGREJA SÃO JOSÉ OPERÁRIO, ESTE IMÓVEL FICA A POUCOS PASSOS DE BARES E RESTAURANTES CONCEITUADOS, SUPERMERCADOS, FARMÁCIAS E ESCOLAS DE REFERÊNCIA. A PROXIMIDADE A VIAS DE ACESSO E TRANSPORTE PÚBLICO POTENCIALIZA O FLUXO DE LOCATÁRIOS, ASSEGURANDO OCUPAÇÃO CONSTANTE E RENTABILIDADE CRESCENTE. NÃO DEIXE ESCAPAR ESSA CHANCE DE AMPLIAR SEU PORTFÓLIO COM UM ATIVO SÓLIDO E DE ALTA LIQUIDEZ. AGENDE AGORA MESMO UMA VISITA E TRANSFORME ESSE IMÓVEL EM SUA PRÓXIMA FONTE DE RENDA!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202509301741278360.jpg)
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### Casa - MAC005

- Referência: MAC005
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Lídia
- Zona: Sul
- Região: Capão Redondo
- Valor: R$ 600.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 175,00 m²
  - Área do terreno: 205,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Espaço gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.926,00
- Taxas: IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: INCRÍVEL OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CORAÇÃO DO JARDIM LÍDIA, CAPÃO REDONDO, COM POTENCIAL ESTRATÉGICO TANTO PARA FINS RESIDENCIAIS QUANTO COMERCIAIS. ESTA CASA, ERGUIDA EM 1999 E DISTRIBUÍDA EM 205 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA (120 M² PRIVATIVOS E 175 M² TOTAIS), OFERECE TRÊS DORMITÓRIOS AMPLOS, CINCO BANHEIROS, DUAS SALAS AREJADAS QUE COMPORTAM CONFORTAVELMENTE OITO PESSOAS E TRÊS VAGAS DE GARAGEM. A PLANTA INTELIGENTE INCLUI ÁREA DE SERVIÇO, COPA, COZINHA COM ESPAÇO INDUSTRIAL, DESPENSA E UM ESCRITÓRIO VERSÁTIL QUE PODE SE TRANSFORMAR EM SALA DE REUNIÕES OU ESTÚDIO. NO FUNDO, EDÍCULA COMPLETA INTEGRADA A UM ESPAÇOSO ESPAÇO GOURMET, IDEAL PARA EVENTOS CORPORATIVOS OU CONFRATERNIZAÇÕES DE ALTO PADRÃO. LOCALIZADA NA RUA PRINCIPAL, PRÓXIMA AO MERCADINHO BOM SUCESSO, A REGIÃO OFERECE FÁCIL ACESSO A BARES E RESTAURANTES, FARMÁCIAS, ESCOLA, SHOPPING CENTER E SUPERMERCADO, GARANTINDO FLUXO DE PÚBLICO E CONVENIÊNCIA DIÁRIA. COM FACHADA SÓLIDA E ESTRUTURA QUE APENAS PEDE MODERNIZAÇÃO PONTUAL, ESTA PROPRIEDADE UNE RENTABILIDADE IMEDIATA E VALORIZAÇÃO FUTURA, PERFEITA PARA INVESTIDORES QUE BUSCAM UM ATIVO DIFERENCIADO EM ZONA SUL DE SÃO PAULO. AGENDE SUA VISITA E DESCUBRA O POTENCIAL DESTE IMÓVEL TRANSFORMADOR.
- Observações: Estuda proposta
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/20250920132933863.jpg)
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### Sobrado - 002

- Referência: 002
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Sônia Inga
- Zona: Sul
- Região: Capão Redondo
- Valor: R$ 480.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 77,00 m²
  - Área total: 77,00 m²
  - Área do terreno: 77,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Lazer:
  - Espaço gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.800,00
- Descrição: IMAGINE-SE DESFRUTANDO DO CHARME DE UM SOBRADO IMPECÁVEL EM JARDIM GERMÂNIA, NA ZONA SUL DE SÃO PAULO, REGIÃO DO CAPÃO REDONDO, A POUCOS PASSOS DA CAIXA ECONÔMICA E CERCADO POR BARES, RESTAURANTES, SUPERMERCADO, SHOPPING CENTER, FARMÁCIA E ESCOLA. COM 75 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA DISTRIBUÍDOS EM DOIS PAVIMENTOS, ESSE IMÓVEL OFERECE UMA SALA ACONCHEGANTE, COZINHA COM COPA INTEGRADA, DESPENSA PRÁTICA E ÁREA DE SERVIÇO FUNCIONAL, ALÉM DE UMA EDÍCULA COM BANHEIRO QUE AMPLIA SUAS POSSIBILIDADES. NO PISO SUPERIOR, DOIS DORMITÓRIOS BEM ILUMINADOS E DOIS BANHEIROS COM ACABAMENTOS MODERNOS GARANTEM CONFORTO E PRIVACIDADE, ACOMODANDO COM TRANQUILIDADE ATÉ CINCO PESSOAS. A GARAGEM PARA UM CARRO OFERECE SEGURANÇA EXTRA, ENQUANTO O ESPAÇO GOURMET, ANEXO AO QUINTAL, CONVIDA A ENCONTROS MEMORÁVEIS COM AMIGOS E FAMILIARES. CADA DETALHE FOI PENSADO PARA QUEM BUSCA PRATICIDADE SEM ABRIR MÃO DO ESTILO: REVESTIMENTOS DE QUALIDADE, AMBIENTES AREJADOS E PLANTA INTELIGENTE. MORAR AQUI É UNIR CONVENIÊNCIA E LAZER, DESFRUTANDO DE UMA INFRAESTRUTURA COMPLETA E DE FÁCIL ACESSO AO TRANSPORTE. AGENDE JÁ SUA VISITA E DESCUBRA O POTENCIAL DE VIVER COM ELEGÂNCIA E SATISFAÇÃO EM UM ENDEREÇO QUE VALORIZA SEU BEM-ESTAR!
- Observações: Edícula com banheiro tipo Suíte
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202508300137298549.jpg)
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### Sobrado - MAR005

- Referência: MAR005
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Sônia Inga
- Zona: Sul
- Região: Capão Redondo
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
  - Área total: 100,00 m²
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Gerais:
  - Interfone
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 50,00
- Descrição: IMAGINE VIVER EM UM SOBRADO COM 75 M² DE ÁREA PRIVATIVA E 100 M² DE TERRENO TOTAL, ONDE CADA CANTO FOI PLANEJADO PARA ACOLHER SUA ROTINA URBANA COM ESTILO E PRATICIDADE. NO PAVIMENTO TÉRREO, A SALA INTEGRANDA À COZINHA E À ÁREA DE SERVIÇO CRIA UM AMBIENTE FLUIDO, PERFEITO PARA RECEBER AMIGOS E REALIZAR O COTIDIANO COM CONFORTO; JÁ O QUINTAL OFERECE UM REFÚGIO AO AR LIVRE, IDEAL PARA MOMENTOS DE LAZER OU UM CANTINHO DE CULTIVO. NO ANDAR SUPERIOR, DOIS DORMITÓRIOS E DOIS BANHEIROS ATENDEM COM PRIVACIDADE UMA FAMÍLIA DE ATÉ QUATRO PESSOAS, GARANTINDO ESPAÇO E FUNCIONALIDADE PARA CADA MORADOR. A VAGA DE GARAGEM E O SISTEMA DE INTERFONE REFORÇAM A SEGURANÇA DO CONDOMÍNIO, ENQUANTO A PROXIMIDADE COM BARES, RESTAURANTES, ESCOLA, FARMÁCIA E SUPERMERCADO FACILITA SUAS COMPRAS E LAZER SEM PERDER TEMPO NO TRÂNSITO. SITUADO NO BAIRRO JARDIM SÔNIA INGÁ, NA ZONA SUL DE SÃO PAULO, AO LADO DA QUADRA DE ESPORTE DO CAPÃO REDONDO, ESTE IMÓVEL CONECTA VOCÊ A UM COTIDIANO DINÂMICO SEM ABRIR MÃO DE TRANQUILIDADE. AGENDE HOJE MESMO SUA VISITA E DESCUBRA COMO ESTE SOBRADO PODE TRANSFORMAR SEU ESTILO DE VIDA URBANO!
**Imagens:**

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- ![Imagem 6](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202508162338381530.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202508162338383858.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202508162338385259.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202508162338392870.jpg)
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### Apartamento - MBF002

- Referência: MBF002
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Chácara Santa Maria
- Zona: Sul
- Região: Capão Redondo
- Valor: R$ 250.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 54,00 m²
  - Área total: 54,00 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.629,00
- Taxas: Condomínio: R$ 270,00
- Descrição: IMAGINE SÓ VIVER NUM APÊ COMPACTO, MAS SUPER BEM DISTRIBUÍDO DE 54 M² NO RESIDENCIAL SÃO PAULO, ALI NA CHÁCARA SANTA MARIA, ZONA SUL DE SP, PERTINHO DA R. LUAR DO SERTÃO EM CAPÃO REDONDO. SÃO DOIS DORMITÓRIOS QUE ACOMODAM BEM UM CASAL OU UMA FAMÍLIA DE ATÉ QUATRO PESSOAS, UM BANHEIRO PRÁTICO, ÁREA DE SERVIÇO E COZINHA CONECTADAS PARA FACILITAR O DIA A DIA E DUAS SALAS PARA VOCÊ MONTAR UM CANTINHO DE HOME OFFICE E UMA SALA DE TV ACONCHEGANTE. TEM VAGA PRÓPRIA NA GARAGEM E, NO QUESITO SEGURANÇA, PORTÃO ELETRÔNICO E INTERFONE GARANTEM TRANQUILIDADE. O CONDOMÍNIO DE R$ 270,00 TRAZ SEMPRE AQUELE CONFORTO DE VIVER SEM PREOCUPAÇÕES, ENQUANTO A PROXIMIDADE DE ESCOLA, FARMÁCIA E SUPERMERCADO TORNA TUDO AINDA MAIS PRÁTICO. SE VOCÊ BUSCA ALGO DENTRO DO MCMV, ESSE APÊ É A OPORTUNIDADE CERTA PARA SEU PRIMEIRO IMÓVEL OU PARA DAR AQUELE UPGRADE SEM COMPLICAÇÃO. VEM CONHECER E SENTIR NA PELE COMO É FÁCIL CHAMAR ESSE ESPAÇO ACONCHEGANTE DE LAR!
**Imagens:**

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- ![Imagem 6](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202507311542423766.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202507311542438559.jpeg)
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### Casa em Condomínio - EDB001

- Referência: EDB001
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Fraternidade
- Zona: Sul
- Região: Capão Redondo
- Valor: R$ 305.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área total: 60,00 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.083,00
- Taxas: Condomínio: R$ 210,00
- Descrição: IMAGINE CHEGAR A UM LAR ONDE CADA DETALHE FOI CUIDADOSAMENTE PLANEJADO PARA OFERECER CONFORTO E PRATICIDADE: ESTA ACOLHEDORA CASA EM CONDOMÍNIO NO JARDIM FRATERNIDADE, ZONA SUL DE SÃO PAULO, CONVIDA VOCÊ A VIVER COM ESTILO E SEGURANÇA. COM 60 M² PRIVATIVOS, SÃO DOIS DORMITÓRIOS EQUIPADOS COM MÓVEIS PLANEJADOS, UM BANHEIRO MODERNO, SALA DE ESTAR INTEGRADA E COZINHA FUNCIONAL, ALÉM DE ÁREA DE SERVIÇO QUE ATENDE PERFEITAMENTE ÀS NECESSIDADES DO DIA A DIA. TOTALMENTE MOBILIADA, ELA ACOMODA ATÉ QUATRO PESSOAS COM ELEGÂNCIA, GARANTINDO PRATICIDADE EM CADA MOVIMENTO. A VAGA DE GARAGEM E O PORTÃO ELETRÔNICO REFORÇAM A COMODIDADE, ENQUANTO O INTERFONE ADICIONA UMA CAMADA EXTRA DE SEGURANÇA PARA SUA TRANQUILIDADE. LOCALIZADO PRÓXIMO AO PONTO DE REFERÊNCIA PUCCA, O CONDOMÍNIO OFERECE FÁCIL ACESSO A BARES E RESTAURANTES, ESCOLA, FARMÁCIA E SUPERMERCADO, TORNANDO CADA DESLOCAMENTO MAIS RÁPIDO E EFICIENTE. SE VOCÊ BUSCA UM IMÓVEL QUE ALIE BOM GOSTO, CONFORTO E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, ESTA CASA É A ESCOLHA IDEAL PARA QUEM VALORIZA QUALIDADE DE VIDA E BEM-ESTAR. AGENDE SUA VISITA E DESCUBRA SEU NOVO ENDEREÇO!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202507142337377980.jpg)
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### Casa Térrea - MAC007

- Referência: MAC007
- Tipo: Casa Térrea
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Cris
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 160,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 450.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 1,00/men
- Descrição: Que tal morar em uma casa térrea no Jardim Cris, pertinho da Chácara Santana, onde cada detalhe foi pensado para tornar seu dia a dia mais tranquilo e prático? Com 100 m² de área privativa e um terreno de 160 m², esse lar oferece dois dormitórios aconchegantes, um banheiro bem distribuído, duas salas amplas para receber amigos e familiares e espaço para acomodar até quatro pessoas com todo conforto. A cozinha integra copa e despensa, facilitando a organização das refeições, enquanto a área de serviço separada mantém tudo sempre em ordem. Para aumentar a sensação de segurança e comodidade, o portão eletrônico garante acesso simples e rápido às duas vagas de garagem. Imagine-se aproveitando o comércio local — bares e restaurantes para aquele happy hour, supermercados e farmácias a poucos passos — ou dando um passeio até a escola do bairro para visitar netos, sem enfrentar trânsito pesado. O ambiente tranquilo da zona Sul proporciona sossego sem abrir mão da infraestrutura completa, e as salas permitem montar cantinhos de leitura ou até um pequeno home office. Está na hora de transformar esse espaço no refúgio dos seus sonhos!
**Imagens:**

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### Casa - MAC004

- Referência: MAC004
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Parque Santo Antônio
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 350.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 155,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 3.500,00
- Taxas: IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Utilizados em outros imóveis: para Venda no bairro Água Funda, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Sul, região Sul. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, acomoda 6 pessoas, construído no ano de 1993. Área Total de 155,00 m², Área Privativa de 100,00 m², Área Construída com 100,00 m², Área do Terreno com 155,00 m². Valor do Imóvel R$ 350.000,00, IPTU R$ 1,00, Valor do Condomínio R$ 0,00, Taxas R$ 0,00. Cômodos: Cozinha.  
- Observações: Precisa de reforma
**Imagens:**

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### Apartamento - ANT0001

- Referência: ANT0001
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Paraíso do Morumbi
- Zona: Sul
- Região: Vila Andrade
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 24,00 m²
  - Área total: 30,00 m²
- Gerais:
  - Interfone
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Imagine iniciar a vida a dois em um refúgio moderno de 30 m² no Condomínio Residencial My Clik Morumbi, no coração de Paraíso do Morumbi. Com 24 m² de área privativa, este compacto apartamento oferece 1 suíte acolhedora, sala integrada e cozinha prática, além de área de serviço. Totalmente mobiliado com móveis planejados e acabamento contemporâneo, o imóvel revela atmosfera sofisticada sem abrir mão de conforto e praticidade. Erguido em 2024, o condomínio garante segurança e conveniência em cada detalhe, complementada por interfone e estruturas de apoio. Situado na região da Vila Andrade, próximo à Av. Hebe Camargo, oferece fácil acesso a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, favorecendo um estilo de vida dinâmico e acolhedor. Perfeito para recém-casados em busca de um lar que combine charme, praticidade e segurança, este imóvel convida a novos projetos a dois. Agende já sua visita e descubra o espaço ideal para escrever o próximo capítulo na sua história a dois!
**Imagens:**

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### Casa Térrea - NMF001

- Referência: NMF001
- Tipo: Casa Térrea
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Chácara Santana
- Região: Sul
- Valor: R$ 640.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área total: 285,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4,00
- Taxas: IPTU: R$ 73,00/men
- Descrição: Imagine-se vivendo na tranquilidade de uma casa térrea no encantador bairro Chácara Santana, na zona sul de São Paulo. Esta residência é um verdadeiro refúgio urbano, oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade. Com 160 m² de área construída em um terreno de 285 m², esta casa é ideal para famílias que valorizam espaço e bem-estar. São três dormitórios acolhedores e duas salas de banho modernas que garantem privacidade e funcionalidade para todos os membros da família. A sala ampla proporciona um ambiente perfeito para momentos de lazer e convivência. A cozinha, equipada com móveis planejados, é o sonho de qualquer chef, permitindo preparar deliciosas refeições para amigos e familiares. Para completar, há uma área de serviço prática e organizada. A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel! O bairro oferece uma infraestrutura completa com bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados ao seu alcance. E se você possui mais de um veículo ou gosta de receber visitas, as três vagas de garagem são um diferencial que fará toda a diferença no dia a dia. Com forte apelo comercial na região do Piraporinha, esta casa representa uma excelente oportunidade tanto para quem deseja morar quanto investir. Aproveite essa chance única e transforme seus sonhos em realidade!
**Imagens:**

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### Casa Térrea - 012-NPI002

- Referência: 012-NPI002
- Tipo: Casa Térrea
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila das Belezas
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 600.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 135,00 m²
  - Área total: 156,00 m²
  - Área do terreno: 135,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Espaço gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4,00
- Taxas: IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: IMAGINE ACORDAR TODOS OS DIAS EM UMA CASA ONDE CONFORTO E PRATICIDADE ANDAM DE MÃOS DADAS. LOCALIZADA NA CHARMOSA VILA DAS BELEZAS, NA ZONA SUL DE SÃO PAULO, ESSA CASA TÉRREA É UM VERDADEIRO REFÚGIO URBANO. COM TRÊS DORMITÓRIOS ESPAÇOSOS, É O LUGAR PERFEITO PARA RECEBER VISITAS OU SIMPLESMENTE DESFRUTAR DE UMA BOA LEITURA EM UM AMBIENTE TRANQUILO. A COZINHA AMPLA CONVIDA A PREPARAR AQUELAS RECEITAS ESPECIAIS E A COPA AO LADO É PERFEITA PARA SABOREAR CADA REFEIÇÃO COM CALMA. ALÉM DISSO, VOCÊ TERÁ DUAS SALAS À DISPOSIÇÃO, IDEAIS PARA MOMENTOS DE LAZER E RELAXAMENTO. O ESPAÇO GOURMET NO QUINTAL É UM CONVITE IRRESISTÍVEL PARA REUNIR AMIGOS EM UM DELICIOSO CHURRASCO. E SE PRECISAR TRABALHAR OU ORGANIZAR SUAS COISAS, O ESCRITÓRIO E A DESPENSA SÃO PERFEITOS PARA MANTER TUDO EM ORDEM. A LOCALIZAÇÃO NÃO PODERIA SER MELHOR: PERTINHO DE BARES E RESTAURANTES, ESCOLAS, FARMÁCIAS, SHOPPING CENTERS E SUPERMERCADOS. TUDO QUE VOCÊ PRECISA ESTÁ A POUCOS PASSOS DE DISTÂNCIA. PARA COMPLETAR, AINDA HÁ UMA VAGA DE GARAGEM ESPERANDO POR VOCÊ. COM 135 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA EM UM TERRENO TOTAL DE 156 M², ESSA CASA OFERECE TODO O ESPAÇO QUE VOCÊ MERECE PARA VIVER BEM E APROVEITAR CADA MOMENTO DA VIDA COM TRANQUILIDADE E CONFORTO.
**Imagens:**

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### Casa / Sobrado - Código 3339202

- Referência: Código 3339202
- Tipo: Casa / Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Conjunto Promorar São Luis
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 430.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 145,00 m²
  - Área total: 145,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Espaço gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.965,00
- Taxas: IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Descubra o seu novo lar no vibrante bairro do Conjunto Promorar São Luís, na zona sul de São Paulo. Este charmoso sobrado oferece uma perfeita combinação de conforto e praticidade, ideal para quem busca um estilo de vida urbano sem abrir mão da tranquilidade. Com três dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte privativa, a casa é projetada para acomodar até seis pessoas com todo o conforto necessário. A propriedade possui quatro banheiros modernos, garantindo conveniência para toda a família. As duas salas amplas são perfeitas para reunir amigos e familiares em momentos especiais. Além disso, você encontrará um escritório funcional, ideal para trabalhar ou estudar em casa. A cozinha é acompanhada por uma copa e despensa, proporcionando espaço extra para armazenamento e organização. Para os momentos de lazer, desfrute do espaço gourmet privativo que promete ser o cenário perfeito para suas confraternizações. O imóvel ainda conta com duas vagas de garagem cobertas, oferecendo segurança e comodidade no dia a dia. Localizada próxima ao Cemitério São Luís, a região é bem servida por escolas, supermercados, farmácias e uma variedade de bares e restaurantes que fazem do bairro um local dinâmico e atraente para viver.
**Imagens:**

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### Casa / Sobrado - Código 3336485

- Referência: Código 3336485
- Tipo: Casa / Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Conjunto Habitacional Jardim São Bento
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 580.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 125,00 m²
  - Área do terreno: 142,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Lazer:
  - Espaço gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.225,00
- Taxas: IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Imagine investir em um imóvel que oferece não apenas espaço, mas também uma localização estratégica na zona Sul de São Paulo, no bairro Conjunto Habitacional Jardim São Bento. Este sobrado é uma oportunidade imperdível para investidores que buscam potencial de valorização e rentabilidade. Com 142 m² de área construída distribuídos em dois andares, a casa dispõe de seis dormitórios, acomodando confortavelmente até dez pessoas, ideal para famílias grandes ou locações compartilhadas. Os quatro banheiros garantem praticidade no dia a dia, enquanto as duas vagas de garagem oferecem conveniência e segurança. A sala ampla é perfeita para momentos de descontração e convivência. A estrutura do imóvel inclui uma copa e cozinha generosas, além de uma despensa que facilita o armazenamento. Para completar o cenário, há um espaço gourmet ideal para receber amigos e familiares em ocasiões especiais. O portão eletrônico proporciona segurança adicional. Localizado próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, este sobrado está cercado por comodidades que tornam o dia a dia muito mais prático e agradável. Invista em um local que combina conforto com potencial de crescimento financeiro na vibrante cidade de São Paulo.
- Observações: Imóvel ideal para renda, familha em crescimento.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202412032111019798.jpeg)
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### Casa - MRT001

- Referência: MRT001
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Germânia
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 900.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 247,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Espaço gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.500,00
- Taxas: IPTU: R$ 118,00/
- Descrição: Se você está buscando uma casa espaçosa e bem localizada na vibrante cidade de São Paulo, temos a opção perfeita para você no bairro Jardim Germânia! Essa charmosa residência é ideal para quem deseja conforto e praticidade, além de estar situada na Zona Sul, pertinho do Shopping Campo Limpo. Com três dormitórios, sendo um deles uma suíte aconchegante, a casa oferece um espaço generoso para acomodar toda a família com estilo. São três banheiros ao todo, garantindo que ninguém precise esperar na fila durante as manhãs corridas. E se você tem muitos carros ou adora receber visitas, vai adorar saber que há oito vagas de garagem disponíveis! A casa foi construída em 1999 e está totalmente mobiliada, pronta para receber seus novos moradores. Com uma área total de 300 m² e privativa de 247 m², o espaço é mais que suficiente para acomodar até nove pessoas confortavelmente. A sala de estar é ampla e pode ser dividida em dois ambientes distintos – perfeito para relaxar após um dia agitado ou reunir amigos e familiares em ocasiões especiais. A sala de jantar está integrada à cozinha planejada, proporcionando um ambiente funcional e moderno. Além disso, o espaço gourmet com churrasqueira é um convite irresistível para momentos de lazer. O imóvel também conta com características adicionais que fazem toda a diferença no dia a dia: aquecimento solar para maior economia e sustentabilidade, ar condicionado nos principais cômodos para enfrentar os dias quentes da capital paulista, portão eletrônico garantindo segurança extra e móveis planejados que otimizam cada cantinho da casa. Para completar, a localização não poderia ser melhor! Você estará próximo a bares e restaurantes badalados, escolas renomadas, farmácias bem abastecidas e supermercados variados. Tudo isso por R$ 900.000,00 com IPTU mensal acessível de apenas R$ 118,00. Não perca essa oportunidade única!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202410121850484725.jpg)
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### Casa - MAC009

- Referência: MAC009
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim do Colégio
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 450.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
  - Área total: 150,00 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Lazer:
  - Espaço gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.666,00
- Taxas: IPTU: R$ 50,00/
- Descrição: Imagine viver em uma encantadora casa assobradada, situada no acolhedor bairro Jardim do Colégio, na vibrante cidade de São Paulo. Esta residência única, construída em 1980, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade. Com três dormitórios espaçosos e três banheiros bem distribuídos, a casa é ideal para acomodar confortavelmente uma família de até seis pessoas. As duas salas amplas proporcionam um ambiente acolhedor para momentos de lazer e convivência com familiares e amigos. Além disso, a presença de um portão eletrônico garante segurança e praticidade no dia a dia. O imóvel se destaca por sua área externa, que inclui um espaço gourmet perfeito para quem adora receber visitas e desfrutar de refeições ao ar livre. A cozinha está integrada à copa, criando um ambiente propício para preparar deliciosas refeições enquanto interage com a família. A área de serviço é funcional e prática, complementada por uma despensa que facilita o armazenamento dos mantimentos. Outro diferencial é a edícula com escritório, oferecendo privacidade e tranquilidade para quem trabalha em home office ou precisa de um espaço extra para estudos ou hobbies. Localizada na zona sul da cidade, esta casa proporciona fácil acesso a diversas comodidades urbanas. O Ricoy Supermercado serve como ponto de referência próximo, enquanto bares e restaurantes estão disponíveis nas redondezas para quem aprecia boa gastronomia. Escolas renomadas garantem educação de qualidade às crianças e adolescentes da família. Farmácias e shopping centers também estão nas proximidades, assegurando conveniência total aos moradores. Para aqueles que valorizam estar no coração pulsante da metrópole sem abrir mão do conforto residencial, este imóvel é uma oportunidade imperdível!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202410121221207897.jpg)
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### Apartamento - MAC002

- Referência: MAC002
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila das Belezas
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Condomínio: Comoditá Club Residence
- Valor: R$ 650.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
  - Área total: 115,00 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Lazer:
  - Espaço gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10,00
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00
- Descrição: Se você está em busca de um lar que una conforto, praticidade e lazer, este apartamento é a escolha perfeita para você! Localizado no Comoditá Club Residence, na Vila das Belezas, em São Paulo, este imóvel encanta logo de cara. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, este apartamento é ideal para acomodar sua família com todo o conforto que merece. Além disso, possui uma vaga de garagem para garantir sua comodidade. Construído em 2009, este imóvel de 115,00 m² de área total e 65,00 m² de área privativa é um verdadeiro achado. Totalmente reformado e com acabamentos impecáveis, você se sentirá em um verdadeiro oásis dentro da cidade. Com características como ar condicionado, móveis planejados e portão eletrônico, este apartamento une modernidade e praticidade em um só lugar. E as vantagens não param por aí! O condomínio oferece lazer completo com espaço gourmet e piscina, perfeito para relaxar nos momentos de folga. Além disso, sua localização privilegiada próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, garante toda a conveniência que você precisa no seu dia a dia. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel incrível com uma suíte espaçosa e terraço exclusivo. Agende já sua visita e apaixone-se por este apartamento dos sonhos!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202501102104031873.jpg)
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### Apartamento - VAL004

- Referência: VAL004
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Germânia
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Condomínio: Condomínio Plano_Campo Limpo I
- Valor: R$ 269.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 42,00 m²
  - Área total: 55,00 m²
- Gerais:
  - Interfone
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Espaço gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.404,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00
- Descrição: Localizado no bairro Jardim Germânia, na cidade de São Paulo, o apartamento para venda no Condomínio Plano_Campo Limpo I é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel moderno e bem localizado. Com 2 dormitórios, 1 banheiro e 2 salas, este imóvel acomoda confortavelmente 4 pessoas, ideal para quem procura um espaço aconchegante e funcional. Construído em 2021, o apartamento possui uma área total de 55 m² e uma área privativa de 42 m², garantindo um ambiente amplo e bem distribuído. O condomínio oferece interfone, proporcionando mais segurança e comodidade aos moradores. Além disso, conta com área de serviço e cozinha, facilitando as tarefas do dia a dia. Para momentos de lazer, o espaço gourmet é perfeito para reunir amigos e familiares em ocasiões especiais. Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, o apartamento está em uma região com completa infraestrutura e diversas opções de serviços. Com acabamento de construtora, este apartamento novo permite que o investidor faça a sua própria decoração, personalizando o espaço de acordo com seu gosto e estilo. Com um valor de R$ 269.000,00 e condomínio de R$ 450,00, esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel de qualidade, em uma região valorizada e com grande potencial de retorno. Invista no seu futuro e garanta já este excelente apartamento em São Paulo.
**Imagens:**

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### Apartamento - VAL003

- Referência: VAL003
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim IAE
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Condomínio: Condomínio Reserva do Bosque
- Valor: R$ 300.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área total: 65,00 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Espaço gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00
- Descrição: Localizado no charmoso bairro Jardim IAE, na zona Sul de São Paulo, o apartamento à venda no Condomínio Reserva do Bosque é o lar perfeito para recém-casados em busca de conforto e praticidade. Com 2 dormitórios aconchegantes, 1 banheiro moderno e uma vaga de garagem, este imóvel de 65 m² de área total e 50 m² de área privativa oferece o espaço ideal para um casal iniciar sua vida a dois. Ao adentrar o apartamento, você será recebido por 2 salas bem distribuídas, ideais para momentos de convívio e relaxamento. A cozinha, equipada com móveis planejados, é perfeita para preparar refeições especiais em um ambiente aconchegante. Além disso, o condomínio oferece lazer completo, com espaço gourmet e piscina, proporcionando momentos de diversão e descontração sem sair de casa. Com proximidade de bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, o apartamento no Condomínio Reserva do Bosque é a escolha ideal para casais que buscam comodidade e praticidade no dia a dia. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel por R$ 300.000,00 e desfrutar de uma vida tranquila e cheia de conforto em um dos melhores bairros de São Paulo. Agende sua visita e apaixone-se por este encantador lar!
**Imagens:**

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### Casa - ROS001

- Referência: ROS001
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Rosana
- Zona: Sul
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Espaço gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.777,00
- Descrição: Localizado no bairro Jardim Rosana, na zona Sul de São Paulo, este encantador sobrado está disponível para venda e é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, e 4 banheiros, esta residência espaçosa oferece acomodações para até 7 pessoas, perfeita para quem valoriza o espaço e a privacidade. Com uma área total de 125 m² e com uma área construída de 180 m², proporcionando ambientes amplos e bem distribuídos. Além disso, o sobrado dispõe de 2 vagas de garagem, 2 salas aconchegantes, cozinha, copa, despensa e escritório, atendendo a todas as necessidades do dia a dia. O lazer é garantido com um espaço gourmet, perfeito para reunir amigos e familiares em momentos especiais. Com um valor de R$ 500.000,00 e isento de IPTU, esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel completo e com excelente custo-benefício. Localizado próximo a diversos pontos de interesse, como bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, este sobrado oferece uma localização privilegiada e com fácil acesso a todas as comodidades da região. Não perca a chance de conhecer e se encantar por este imóvel que reúne conforto, espaço e lazer em um só lugar. Agende agora mesmo uma visita e descubra o seu novo lar no Jardim Rosana.
**Imagens:**

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### Casa - ATN003

- Referência: ATN003
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Sandra
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
- Descrição: Casa Térrea para Venda no Jardim Sandra, São Paulo / SP, zona Sul. Com 3 dormitórios, sendo um suíte, possui 2 banheiro, 2 sala. Área Total de 200,00 m²,  5 x 20. Valor do Imóvel R$ 350.000,00.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/20240515234449575.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/20240515234450346.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/20240515234451402.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/20240515234452870.jpg)
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### Casa - IEE001

- Referência: IEE001
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque Maria Helena
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 218,00 m²
  - Área total: 218,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.522,00
- Descrição: Imagine investir em uma propriedade única em Parque Maria Helena, um ambiente que mescla comodidade residencial com alto apelo comercial, a poucos passos do Rei dos Móveis. Este terreno de 218 m², com fachada de 9 metros e laterais de 24 metros, abriga três unidades residenciais distintas, prontas para atender a diferentes necessidades. Seja para manter como fonte de renda imediata ou para planejar uma construção sob medida, você encontrará aqui a base perfeita para transformar projetos em realidade. No conjunto atual, são cinco dormitórios, quatro banheiros e três salas integradas que acomodam confortavelmente até oito pessoas. A cozinha generosa e a área de serviço prática garantem funcionalidade no dia a dia, enquanto as duas vagas de garagem oferecem segurança e conveniência aos moradores. Cada ambiente, embora requeira reforma, preserva estrutura sólida, permitindo personalização de acabamentos e layout conforme seu desejo e as tendências de mercado. Localizado na zona Sul de São Paulo, o imóvel está cercado por bares e restaurantes, escolas de ensino fundamental, farmácias, shopping centers e supermercados, tornando o cotidiano mais ágil e prazeroso. Com fácil acesso às principais vias e transporte público, sua relevância cresce tanto para uso próprio quanto para projetos comerciais. Não deixe essa chance escapar: agende uma visita e descubra como esta joia multifuncional pode se tornar o seu próximo grande investimento!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202506171857292769.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/20240514234554686.jpg)
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### Casa - VEN02

- Referência: VEN02
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Chácara Meyer
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 271,00 m²
  - Área total: 525,00 m²
  - Área do terreno: 271,00 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Espaço gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.380,00
- Descrição: Casa / Sobrado para Venda no bairro Chácara Meyer, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Sul, região Sul, ponto de referência Av. Atlântica. Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 6 banheiros, 4 vagas de garagem, 3 salas, acomoda 8 pessoas, encontra-se mobiliado. Área Total de 525,00 m²,  Área Construída com 271,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.500.000,00. : Interfone. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, SPA / Hidromassagem. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório. Lazer: Espaço gourmet, Piscina. Proximidades: Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Casa - ICF001

- Referência: ICF001
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Brasília
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 570.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 247,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.409,00
- Descrição: Esta incrível propriedade localizada no bairro Jardim Brasília, na cidade de São Paulo, é uma excelente oportunidade de investimento imobiliário. Com uma área total de 300m² e área construída de 220m², este imóvel é composto por uma casa principal com 4 dormitórios, 2 banheiros, 1 salas em dois ambientes, cozinha, despensa, área de serviço e copa. Além disso, conta com um amplo quintal e 3 vagas de garagem, proporcionando conforto e praticidade para seus moradores. Construído no ano de 1980, este imóvel ainda oferece duas unidades residenciais adicionais nos fundos, uma com 3 cômodos e outra com 2, ideal para quem busca uma fonte de renda extra. Sua localização privilegiada na zona Sul de São Paulo, próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, garante facilidades e comodidades para os futuros inquilinos. Com a capacidade de acomodar até 6 pessoas, esta propriedade é uma excelente opção para investidores que buscam um imóvel versátil e com potencial de retorno financeiro. Com um valor de R$ 750.000,00, este imóvel é uma oportunidade única no mercado imobiliário. Não perca a chance de adquirir um imóvel com alto potencial de valorização e retorno financeiro. Agende agora mesmo uma visita e conheça de perto todos os detalhes e benefícios que esta propriedade exclusiva tem a oferecer.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/20240324231145134.jpg)
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### Apartamento - MAC001

- Referência: MAC001
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Dom José
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Condomínio: Residencial Flores do Campo
- Valor: R$ 190.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área total: 63,00 m²
  - Área do terreno: 45,00 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.222,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00
- Descrição: Você está em busca de um apartamento dos sonhos na cidade de São Paulo? Então não pode deixar de conhecer essa incrível oportunidade! Localizado no bairro Jardim Dom José, o Residencial Flores do Campo é o lugar perfeito para você e sua família viverem com conforto e qualidade de vida. Com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, esse apartamento é ideal para acomodar até 4 pessoas. Além disso, o imóvel conta com uma espaçosa sala, perfeita para receber amigos e familiares. O condomínio, construído no ano de 1967, oferece total segurança e tranquilidade para você e sua família. Com uma área total de 63 m² e área privativa de 45 m², esse apartamento é perfeito para quem busca um espaço aconchegante e funcional. O valor do imóvel é de R$ 190.000,00, e o condomínio possui um valor mensal de R$ 300,00. Além disso, o Residencial Flores do Campo está localizado em uma região privilegiada, próximo ao Atacadista Vencedor. Você terá fácil acesso a diversos comércios, como bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados. Não perca essa oportunidade única de adquirir o apartamento dos seus sonhos. Entre em contato conosco e agende uma visita!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/20240205175559132.jpg)
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### Casa Comercial - DVM001

- Referência: DVM001
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Dom Bosco
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 6.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 112,00 m²
  - Área total: 213,00 m²
  - Área do terreno: 112,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 3.435,00/
- Descrição: Você está em busca de um imóvel comercial para locação na cidade de São Paulo? Então você precisa conhecer essa incrível Casa Comercial localizada no bairro Jardim Dom Bosco, na zona Sul da cidade. Com uma localização privilegiada, próximo à Av. João Dias, esse imóvel é perfeito para quem busca um espaço amplo e bem localizado para o seu negócio. Com uma área total de 213,00 m² e uma área construída de 112,00 m², essa Casa Comercial conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros e 4 vagas de garagem. O imóvel foi construído no ano de 1967, mas está em ótimo estado de conservação, pronto para receber o seu negócio. Além disso, a Casa Comercial possui uma área de serviço, copa, cozinha e despensa, oferecendo toda a infraestrutura necessária para o seu empreendimento. E não podemos deixar de mencionar a proximidade com diversos estabelecimentos comerciais, como bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, facilitando o dia a dia dos seus clientes e colaboradores. Não perca essa oportunidade única de alugar um imóvel comercial de qualidade, com uma localização estratégica e com um valor de R$ 6.000,00. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que esse imóvel pode oferecer para o seu negócio. Não deixe essa chance passar, venha conferir!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/20240203204323918.jpg)
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### Apartamento - SPHPC001

- Referência: SPHPC001
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Andrade
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Condomínio: Sphera Panamby Park
- Valor: R$ 560.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 67,00 m²
  - Área total: 120,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.666,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00
- Descrição: Você está prestes a conhecer o apartamento dos seus sonhos! Localizado no bairro Vila Andrade, na cidade de São Paulo, o Sphera Panamby Park é um empreendimento que vai te encantar. Com uma localização privilegiada na zona Sul da cidade, você estará próximo de tudo o que precisa para viver com comodidade e praticidade. Esse incrível apartamento possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, perfeito para acomodar toda a sua família com conforto. Além disso, conta com 2 banheiros, 1 vaga de garagem e 2 salas, proporcionando espaços amplos e aconchegantes para você desfrutar de momentos especiais. Com uma área total de 120,00 m² e uma área privativa de 67,00 m², esse imóvel foi construído com materiais de alta qualidade e possui uma arquitetura moderna e sofisticada. O condomínio oferece diversas opções de lazer, como piscina, academia e salão de festas, para que você possa aproveitar ao máximo o seu tempo livre. Além disso, o Sphera Panamby Park está próximo de uma variedade de serviços e comércios, como bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, garantindo praticidade e facilidade no seu dia a dia. Não perca essa oportunidade única de adquirir o imóvel dos seus sonhos! Esse empreendimento um dos raros na região com 3 dormitórios e suíte é um verdadeiro achado. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita. Venha conhecer de perto tudo o que o Sphera Panamby Park tem a oferecer e prepare-se para viver momentos inesquecíveis em um lugar que é só seu.
- Observações: "Condomínio Residencial Sphera Panamby - Park"  Data de Lançamento : 03/10/2023  Prazo previsto entrega para cliente : 31/03/2026 Número de Torres : 3 Número total de unidades : 612 Número de dormitórios : 2 e 3  
**Imagens:**

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- ![Imagem 4](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/20240121170114884.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/20240121170114201.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/20240121170114520.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/20240121170114325.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/20240121170114901.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/20240121170114275.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/20240121170114285.jpg)


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### Apartamento na Planta - MAIS_MORUMBI

- Referência: MAIS_MORUMBI
- Tipo: Apartamento na Planta
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: MORUMBI
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Condomínio: CONDOMÍNO RESIDENCIAL PLANO MAIS MORUMBI
- Valor: R$ 340.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 35,00 m²
  - Área total: 60,00 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9,00
- Descrição: Se você está em busca de um imóvel que ofereça conforto, praticidade e uma localização privilegiada, não pode deixar de conhecer o CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PLANO MAIS MORUMBI. Localizado no bairro MORUMBI, na cidade de São Paulo, este apartamento na planta é a opção perfeita para quem busca um novo lar. Com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, este imóvel possui uma área privativa de 35 m², ideal para acomodar até 4 pessoas. Além disso, o condomínio conta com uma série de comodidades, como interfone e portão eletrônico, e laser completo, garantindo a segurança e tranquilidade que você e sua família merecem. O CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PLANO MAIS MORUMBI está sendo construído com previsão de entrega para o ano de 2026, o que significa que você terá a oportunidade de personalizar o seu novo lar de acordo com as suas preferências. E o melhor de tudo: Financiamento Caixa, inserido no programa MCMV. Entrada facilitada com parcela inicial de R$200,00voce poderá adquirir este imóvel incrível, que ainda conta com varanda, perfeita para desfrutar de momentos de lazer e relaxamento. Além disso, a localização deste empreendimento é simplesmente imbatível. Situado na zona Sul de São Paulo, o CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PLANO MAIS MORUMBI está próximo a diversos pontos de referência, como a Blooming Hamburger, a Petz da Giovanni Gronchi. Você estará cercado por uma ampla variedade de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, garantindo que todas as suas necessidades do dia a dia sejam atendidas com facilidade. Não perca a oportunidade de adquirir o seu novo lar no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PLANO MAIS MORUMBI. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e benefícios que este imóvel tem a oferecer. Seu novo lar está esperando por você!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/20231229213416920.jpg)
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### Apartamento na Planta - Código 2401504

- Referência: Código 2401504
- Tipo: Apartamento na Planta
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Avenida
- Região: Sul
- Condomínio: Top Campo Limpo
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Descrição: Apartamento na Planta para Venda, Top Campo Limpo no bairro Jardim Avenida, localizado na cidade de São Paulo / SP, região Sul, ponto de referência Terminal Capelinha. Possui 1 banheiro, localizado em condomínio.  
**Imagens:**

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### Casa Térrea - Código 2272492

- Referência: Código 2272492
- Tipo: Casa Térrea
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Avenida
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 206,00 m²
  - Área total: 206,00 m²
  - Área do terreno: 612,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 620,00
- Descrição: Se você está em busca de uma casa térrea espaçosa e aconchegante, esta é a oportunidade dos seus sonhos! Localizada no bairro Jardim Avenida, na movimentada cidade de São Paulo, este imóvel encantador está situado em uma região privilegiada da zona Sul, próximo à Estação de Metrô Capão Redondo. Com 4 dormitórios amplos, 2 banheiros bem distribuídos, 1 vaga de garagem e 2 salas aconchegantes, esta casa tem espaço de sobra para acomodar confortavelmente até 6 pessoas. Construída no ano de 1996, esta casa possui uma área total de 206,00 m², sendo 206,00 m² de área privativa e uma área construída de 61,00 m². Com um valor de apenas R$ 380.000,00, este imóvel é uma verdadeira oportunidade imperdível para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada. Desfrute da praticidade de ter uma área de serviço, cozinha e despensa bem espacosas, além de estar próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados. Se você procura por um lar completo, com espaço de sobra e em uma localização estratégica, esta casa é a escolha perfeita para você e sua família. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por cada detalhe deste imóvel encantador!
- Observações: O imóvel dispõe de terreno extra para almento de construção, ou mesmo uma segunda unidade residencial.
**Imagens:**

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### Comercial - Código 2173752

- Referência: Código 2173752
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Germânia
- Região: Sul
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 300,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 3.170,90/
- Descrição: Prédio Comercial para Venda no Jardim Germânia, localizado na cidade de São Paulo / SP, região Sul. 6 salas. Área Total de 247,00 m², Área Privativa de 247,00 m², Área Construída com 300,00 m², Área do Terreno com 247,00 m², Frente do terreno com 10 Metros, Fundos do terreno com 10 Metros, Lateral esquerda do terreno com 247,00 Metros, Lateral direita do terreno com 247,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 650.000,00, IPTU R$ 3.170,90. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
- Observações: Galpão comercial com áreas de escritório. Carente de reforma referente a acabamento.
**Imagens:**

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### Apartamento - 004-NPI002

- Referência: 004-NPI002
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque Flamengo
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Condomínio: Condominio Residencial Equador
- Valor: R$ 240.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 54,00 m²
  - Área total: 80,00 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 325,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 10,00/
- Descrição: Bem-vindo ao Condomínio Residencial Equador, um lugar aconchegante e perfeito para você chamar de lar! Este encantador apartamento de 2 dormitórios está localizado no bairro Parque Flamengo, na zona Sul de São Paulo. Situado em um condomínio tranquilo e seguro, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma área total de 80,00 m² e uma área privativa de 54,00 m², este apartamento oferece espaço suficiente para acomodar até 4 pessoas. Além disso, 1 vaga de garagem e uma sala aconchegante, perfeita para dois ambientes. Construído no ano de 1998, este imóvel está em ótimo estado de conservação e conta com diversas comodidades, como interfone e portão eletrônico, garantindo a segurança e a tranquilidade que você merece. Além disso, a localização é privilegiada, com fácil acesso a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel por um valor imperdível de R$ 220.000,00. Aceita fincanciamento. O valor do condomínio é de R$ 450,00. Não deixe de conhecer este apartamento encantador e agende uma visita hoje mesmo. Venha desfrutar de todo o conforto e comodidade que este imóvel tem a oferecer. Estamos ansiosos para recebê-lo!
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 2120486

- Referência: Código 2120486
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Andrade
- Região: Sul
- Condomínio: Condomínio Residencial Fatto Morumbi
- Valor: R$ 450.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 63,00 m²
  - Área total: 90,00 m²
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00
- Descrição: Apartamento para Venda, Condomínio Residencial Fatto Morumbi no bairro Vila Andrade, localizado na cidade de São Paulo / SP, região Sul. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, acomoda 5 pessoas, localizado em condomínio, construído no ano de 2010. Área Total de 90 m², Área Privativa de 63 m², Área Construída com 90 m². Valor do Imóvel R$ 450.000,00, IPTU R$ 00, Valor do Condomínio R$ 600,00, Àgua incluso no condomínio. : Interfone. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Casa / Sobrado - NPI002

- Referência: NPI002
- Tipo: Casa / Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Sandra
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.199.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 392,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.061,00
- Descrição: IMAGINE VIVER EM UMA CASA ESPAÇOSA E ELEGANTE NO CORAÇÃO DO JARDIM SANDRA, NA VIBRANTE ZONA SUL DE SÃO PAULO. ESTA RESIDÊNCIA IMPRESSIONANTE OFERECE TRÊS DORMITÓRIOS, SENDO UM DELES UMA SUÍTE PRIVADA, GARANTINDO CONFORTO E PRIVACIDADE PARA TODA A FAMÍLIA. COM CINCO BANHEIROS DISTRIBUÍDOS PELA CASA, NÃO HAVERÁ DISPUTAS NAS MANHÃS CORRIDAS! A ÁREA CONSTRUÍDA DE 392 M² PROPORCIONA AMPLO ESPAÇO PARA CADA MOMENTO DO SEU DIA A DIA, ENQUANTO AS TRÊS SALAS OFERECEM VERSATILIDADE PARA CRIAR AMBIENTES ACONCHEGANTES E FUNCIONAIS. A COZINHA É UM VERDADEIRO CONVITE AOS CHEFS DE PLANTÃO, EQUIPADA COM MÓVEIS PLANEJADOS QUE OTIMIZAM O ESPAÇO E FACILITAM O ARMAZENAMENTO. PARA OS MOMENTOS DE TRABALHO OU ESTUDO, UM ESCRITÓRIO ACOLHEDOR ESTÁ À SUA DISPOSIÇÃO. ALÉM DISSO, A ÁREA DE SERVIÇO PRÁTICA E A DESPENSA SÃO COMODIDADES QUE TORNAM A ROTINA MAIS EFICIENTE. NO EXTERIOR, O TERRENO PLANO COM 300 M² É PERFEITO PARA QUEM VALORIZA ESPAÇO AO AR LIVRE. O PORTÃO ELETRÔNICO TRAZ SEGURANÇA E PRATICIDADE AO ACESSAR AS CINCO VAGAS DE GARAGEM DISPONÍVEIS. E PARA AQUELES DIAS MAIS QUENTES, O AR CONDICIONADO GARANTE UM AMBIENTE SEMPRE REFRESCANTE. A LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA COLOCA VOCÊ PERTO DAS PRINCIPAIS CONVENIÊNCIAS: ESCOLAS RENOMADAS, FARMÁCIAS BEM ABASTECIDAS, SHOPPING CENTERS MODERNOS E SUPERMERCADOS VARIADOS ESTÃO TODOS A POUCOS MINUTOS DE DISTÂNCIA. É MAIS DO QUE UMA CASA; É UM ESTILO DE VIDA QUE ESPERA POR VOCÊ!
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### Apartamento - Código 1260268

- Referência: Código 1260268
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila das Belezas
- Zona: Sul
- Região: Jd. São Luis
- Condomínio: Monte Azul
- Valor: R$ 340.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 57,00 m²
  - Área total: 80,80 m²
  - Área do terreno: 80,80 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 730,00
- Descrição: Apartamento novo, aconchegante, no último andar, ensolarado, com linda e ampla vista. Dois dormitórios, banheiro com box de vidro e gabinete. Sala em dois ambientes e sacada com uma vista espetacular. Cozinha com armários planejados e lavanderia espaçosa e muito ventilada. Pisos em porcelanato. Pé direito alto. O condomínio dispõe de piscina (adulto e infantil), sala de ginástica, salão de festas, churrasqueira. Localizado num raio de mil metros de metrô, supermercado, Centro Empresarial de São Paulo, Shoppings e Hospitais.
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 1260266

- Referência: Código 1260266
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila das Belezas
- Zona: Sul
- Região: Jd. São Luis
- Condomínio: Monte Azul
- Valor: R$ 320.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 57,00 m²
  - Área total: 80,80 m²
  - Área do terreno: 80,80 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.960,00
- Taxas: Condomínio: R$ 730,00
- Descrição: Localizado no charmoso bairro Vila das Belezas, na vibrante cidade de São Paulo, este incrível apartamento para venda é simplesmente imperdível para quem busca conforto e praticidade em um só lugar. Com 2 dormitórios, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, o imóvel possui uma área total de 80,80 m² e área privativa de 57,00 m², garantindo espaço de sobra para toda a família. Construído no ano de 2010, o apartamento já se encontra mobiliado, pronto para receber seus novos moradores com todo o conforto e comodidade que merecem. Ao adentrar neste maravilhoso imóvel, você será recebido por uma sala ampla e aconchegante, composta por 2 ambientes e uma sacada com uma vista espetacular da região. A cozinha é um verdadeiro sonho, equipada com móveis planejados que garantem praticidade e organização no dia a dia. Além disso, o apartamento conta com uma lavanderia espaçosa e muito ventilada, ideal para facilitar as tarefas domésticas. O condomínio oferece uma infraestrutura completa, com piscina (adulto e infantil), sala de ginástica, salão de festas e churrasqueira, proporcionando momentos de lazer e diversão para toda a família. Situado em uma região estratégica, próximo a metrô, supermercados, shoppings, hospitais e escolas, este imóvel é uma oportunidade única. Com um valor de venda de R$ 320.000,00 e condomínio no valor de R$ 730,00 (incluso água e gás), este apartamento é a escolha ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar. Agende agora mesmo sua visita e garanta seu novo lar dos sonhos!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/2021100922103887.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.npimoveissp.com.br/imagens/imoveis/20211009221037578.jpg)
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*Atualizado em: 09/06/2026 06:01:47*
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